Se stai cercando informazioni sul foglio e la particella catastale, sei nel posto giusto. In questo articolo spiegheremo che cosa sono, come si trovano e come possono essere utilizzati per ottenere informazioni su una proprietà.
Con queste informazioni potrai comprendere meglio il valore di un immobile, la sua ubicazione e altri dettagli importanti. Continua a leggere per scoprire tutto quello che c’è da sapere sul foglio e la particella.
Cos’è il foglio e la particella catastale
Il foglio e la particella, chiamate coordinate catastali, sono un documento utilizzato dagli uffici del catasto per rappresentare le mappe cartografiche. Ogni porzione di territorio è suddiviso in un certo numero di “fogli” che a loro volta sono suddivisi in “particelle”. Ad esempio, la particella 40 del foglio 1 può rappresentare una zona della città, mentre la particella 41 dello stesso foglio può rappresentare una zona adiacente.
Le coordinate catastali sono indispensabili per ottenere una visura catastale, che contiene informazioni importanti per chi è interessato a comprare o vendere un immobile, come la superficie, il valore catastale, la classe di rendita e altri dettagli. Inoltre, il foglio è uno strumento fondamentale per l’Agenzia delle Entrate nella gestione delle imposte sugli immobili.
Conoscere il numero del foglio e della particella catastale di una proprietà può essere utile per chi desidera avere informazioni dettagliate su una specifica zona o per chi vuole verificare se un immobile è stato correttamente censito.
Come si trovano il foglio e la particella catastali
Il foglio e la particella catastali sono due elementi fondamentali per identificare un immobile ai fini fiscali. Possono essere trovati facilmente utilizzando diversi metodi.
Uno dei modi più semplici è quello di utilizzare il sito web dell’Agenzia delle Entrate, dove è possibile effettuare una ricerca utilizzando il codice fiscale o la partita IVA dell’intestatario dell’immobile. Una volta individuata la proprietà, sarà possibile trovare il foglio e la particella catastali nella sezione “Dati identificativi” del risultato della ricerca.
In alternativa, è possibile recarsi presso l’ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate competente per il territorio in cui si trova l’immobile, e richiedere una visura catastale. La visura catastale è un documento ufficiale che contiene tutte le informazioni relative all’immobile, compresi il foglio e la particella catastali.
Infine, è possibile utilizzare dei servizi online specializzati nella fornitura di visure catastali, che consentono di ottenere le informazioni desiderate pagando una piccola commissione. In questo caso, sarà sufficiente inserire l’indirizzo dell’immobile o terreno per ottenere il foglio e la particella catastali in pochi secondi. Uno di questi siti è ad esempio Catastonline.it, che offre la possibilità di trovare il numero di foglio e particella soltanto a partire dall’indirizzo della proprietà, localizzandola attraverso una comoda mappa di Google Maps.
Foglio e particella catastale: a cosa servono
Il foglio e la particella catastali sono utilizzati principalmente per identificare un immobile in modo univoco. Inoltre, sono utilizzati dalle autorità fiscali per calcolare l’imposta di registro, l’imposta catastale e l’IMU (Imposta Municipale Unica).
Inoltre, il foglio e la particella catastali sono importanti anche in caso di compravendita di un immobile, poiché vengono inseriti nell’atto notarile e servono a registrare la proprietà del bene presso l’ufficio del catasto.
Inoltre, le coordinate catastali possono essere utilizzate anche per ottenere informazioni sulla superficie dell’immobile, sulla sua classificazione e sulla presenza di eventuali vincoli o servitù.
Infine, questi dati sono spesso richiesti anche dalle banche in fase di richiesta di un mutuo per l’acquisto di un immobile, poiché permettono di valutare il valore della proprietà e quindi il relativo finanziamento. In sintesi, il foglio e la particella catastali sono elementi fondamentali per l’identificazione e la valutazione di un immobile.